Синявский: портфель "Колди" достигнет 2,5 миллионов "квадратов" к 2027 году - Недвижимость РИА Новости, 10.08.2026 - «Строительство»

Рынок элитной недвижимости в Москве останется привлекательным даже в условиях высокой ключевой ставки, роста стоимости строительных работ, дефицита квалифицированных кадров и проблем с поставками материалов из-за границы, считает управляющий директор девелопера "Колди" Алексей Синявский. В интервью Недвижимость он рассказал о развитии в этом традиционном для компании сегменте и в новых направлениях, о планах по увеличению портфеля до 2,5 миллионов квадратных метров, а также о подготовке к IPO.– Алексей, как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке девелопмента в России? Какие основные сложности сегодня испытывают девелоперы?– На рынок недвижимости в России накладывает свой отпечаток и текущая рыночная ситуация, и сезонные колебания. Летом всегда спад – люди больше думают про отдых, чем про недвижимость. Влияет и ключевая ставка, и санкции, которые мешают что-то привозить, общаться с более широким кругом подрядчиков. Также растет стоимость материалов и персонала. Наверное, еще снизилась рентабельность, но это нас заставляет изыскивать способы ее повысить или сохранить, работать над собственной эффективностью внутри.«Что касается усложнения поставок, то в целом нет проблем с тем, чтобы привезти что-то откуда-то, но цепочка логистики стала более долгой и дорогой. Плюс не вся продукция, которая есть на рынке, имеет разрешение и сертификаты, поэтому нужно потратить время еще и на этот процесс. Например, камень мы привезли с каменоломни в Иране, лифты – из Германии. Кроме того, сейчас на рынке появилось огромное количество альтернативных подрядчиков, в частности, из Китая.Так что в целом глобальных проблем, например, отсутствия материалов, партнеров, с которыми можно сотрудничать, нет. Да, рынок меняется, но нужно под него быстро подстраиваться, что у нас вроде как получается.– Столкнулись ли вы с дефицитом кадров?– Я бы назвал это не дефицитом кадров вообще, а дефицитом именно квалифицированных кадров. Потому что вообще-то кадров много, но есть сложность в поиске именно людей с хорошей экспертизой. Есть ряд профессий, они не новые для нашей страны, но на них нигде не учат. Например, руководитель проекта. В эту профессию люди приходят из разных мест: кто-то из стройки, кто-то из менеджмента. Поэтому таких людей действительно немного. Однако мы себе сейчас набрали прекрасную команду руководителей за вполне себе рыночные, адекватные деньги.  

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.

Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.

Есть вопросы. Напишите нам.

Общие правила  поведения на сайте.